Gestores dizem por que ainda há muito espaço para o mercado de fundos imobiliários crescer no Brasil

*Matéria atualizada às 9h25 (horário de Brasília) do dia 20 de fevereiro para correção de informações. 

SÃO PAULO – Apesar da correção recente no mercado, o momento atual é de bastante demanda por fundos imobiliários. E ainda há muito espaço para crescimento no setor, segundo aponta Fernando Crestana, gestor do BTG Pactual.

“Existem 630 mil cotistas de FIIs no Brasil hoje, o que é somente 0,3% da população, enquanto nos EUA esse indicador representa 25%. Alem disso, a industria de FII listados aqui soma cerca de 1% do nosso [Produto Interno Bruto] PIB, enquanto a media global dessa relacao FII (REIT) frente aos PIB é de 2,5%”, afirmou durante o evento Melhores Fundos, do InfoMoney.”, afirmou durante o evento Melhores Fundos, do InfoMoney.

Em 2019, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) subiu 36%, o que colaborou para aumentar o interesse dos investidores por esse tipo de ativo. Contudo, neste ano, o índice enfrenta uma forte correção, caindo 5,4% até o fechamento do pregão de 18 de fevereiro.

Para Crestana, é impressionante como a demanda por esses fundos evoluiu desde 2014, tendência que vem se acelerando junto com o ciclo de cortes na taxa Selic pelo Banco Central, que reduziu a rentabilidade dos títulos de renda fixa como CDBs no mercado brasileiro.

O gestor destacou também que a discussão sobre taxação de dividendos ainda está em um estágio muito inicial e não é algo que tire o sono dos gestores, de modo que a mudança legislativa mais relevante para o setor seria a da tributação das vendas de cotas por fundos de fundos. “Hoje, todos pagam 20% do lucro obtido nessas vendas”, lembrou, dizendo esperar que isso seja revisto.

Já Rafael Selegatto, gestor da Iridium, contou que espera um aumento no volume de emissões de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) por empresas que nunca entraram no mercado de capitais tanto por desconhecimento tanto por conta das condições menos favoráveis dos últimos anos, e que pretendem entrar agora.

Outro setor que pode ganhar espaço nos fundos imobiliários é o de shoppings, especialidade de Rodrigo Coelho, gestor da Vinci Partners.

“Os shoppings podem se tornar grandes centros de distribuição no Brasil. Hoje, o varejo no País integra e-commerce e loja física, de forma que os shoppings estão em posição estratégia para se protegerem de uma invasão de empresas como a Amazon”, explicou.

Leia também:
Para gestores dos melhores fundos de ações do país, PIB mostrará se preços da Bolsa estão exagerados
“O PIB não irá captar todo o ciclo de pujança do setor privado que vivemos hoje”, diz gestor da Verde Asset
Crédito privado: após turbulência em 2019, gestores defendem que o pior ficou para trás

Crestana, Selegatto e Coelho foram os gestores dos melhores fundos imobiliários de 2020. O Iridium Recebíveis Imobiliários ficou em primeiro lugar, seguido pelo Vinci Shopping Centers e pelo BTG Pactual Fundo de Fundos.

Invista nos melhores fundos e ações com a ajuda da melhor assessoria: abra uma conta gratuita na XP

The post Gestores dizem por que ainda há muito espaço para o mercado de fundos imobiliários crescer no Brasil appeared first on InfoMoney.

Autor: Unick Forex

Unick Forex agora é um site para você que procura um bom conteúdo relacionado ao mercado financeiro, como ganhar dinheiro, quais as notícias relacionadas a investimentos. Para você que quer investir em criptomoedas postaremos aqui vários assuntos sobre o Bitcoin e como investir em bitcoin. Postaremos também muitas novidades de empresas de Marketing Multinível (MMN) com a melhor oportunidade do mercado para que você possa ganhar dinheiro online e em sua cidade. Caso você queira ser um TRADER e ganhar dinheiro no mercado financeiro, postaremos aqui muitos assuntos relacionados ao FOREX, OPÇÕES BINÁRIAS e ARBITRAGEM. Enfim, um site completo para você que procura notícias sobre investimento, mercado digital, marketing digital, ganhar dinheiro online, sobre ações, oportunidade de negócios e muito mais você terá no site Unick Forex. Visite nosso website: https://unickforex.travel.blog/

Deixe um comentário

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair /  Alterar )

Foto do Google

Você está comentando utilizando sua conta Google. Sair /  Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair /  Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair /  Alterar )

Conectando a %s

Este site utiliza o Akismet para reduzir spam. Saiba como seus dados em comentários são processados.